Impian 150 tahun Marmaray akan menerbangkan harga di kawasan ini: Ada 150 hari tersisa untuk proyek impian 26 tahun itu menjadi kenyataan. Warga Istanbul, yang lelah dengan jam-jam sibuk lalu lintas, dengan tidak sabar menunggu proyek tersebut terwujud. Mereka yang menantikan proyek ini bukan hanya masyarakat Istanbul. Pemilik properti di wilayah yang sedang dilalui proyek sudah bersemangat. Karena dengan pembukaan bersejarah, harga real estat juga akan naik ...
Fakta bahwa Marmaray, yang merupakan proyek pertama yang akan menyediakan transisi sistem kereta api antara sisi Eropa dan Anatolia, akan dibuka setelah 9 tahun menunggu telah menggembirakan pasar real estat ... Hitung mundur telah dimulai di Marmaray, proyek abad ke-2004, yang fondasinya telah diletakkan pada tahun 150. Dengan proyek yang akan dibuka selama 26 hari dan akan dibuka oleh Perdana Menteri Recep Tayyip Erdogan pada 29 Oktober dengan upacara yang megah, beban lalu lintas di Istanbul akan sangat berkurang.
Dengan proyek historis 5 miliar dolar, yang akan menghubungkan dua benua di bawah laut dan berisi lebih dari satu, 1,2 juta penumpang akan mengalami kegembiraan melewati terowongan yang terkubur di bawah laut.
Halkalı Sistem, yang akan bekerja dalam hubungan langsung antara Gebze, akan diintegrasikan dengan proyek lain untuk diimplementasikan seiring waktu. Pertama-tama, dari koneksi transfer yang sedang beroperasi KadıköyElang Elang dan KabataşSistem, yang akan diintegrasikan dengan trem Eminönü-Zeytinburnu, akan diintegrasikan dengan Yenikapı -Taksim-Şişli- 4th Levent -Ayazağa, Yenikapı - Bağcılar-İkitelli, Yenikapı - Otogar - Bağcılar, Üsküdar - Ümraniye metro, yang sedang dalam pembangunan metro.
Ketika dibuka, proyek ini akan membawa kenyamanan besar bagi kehidupan warga Istanbul dan tidak hanya akan membuat warga negara bahagia. Ini akan menambah nilai investasi ribuan pemilik properti dengan rutenya.
Para ahli, yang menyatakan bahwa harga properti di wilayah di rute akan meningkat dengan implementasi penuh proyek, menarik perhatian pada fakta bahwa mereka sudah menunggu Marmaray dibuka untuk menyewa apartemen mereka di Yenikapı, Sirkeci dan Üsküdar, yang sudah disebut sebagai simpul proyek.
INTI SEJARAH AKAN MENJADI PUSAT
Manajer Pelaporan dan Riset Penilaian Real Estat Eva Gökçen Taşkın menyatakan bahwa pembagian sistem kereta api di Istanbul diharapkan berlipat ganda dengan Marmaray, yang merupakan proyek transportasi terlambat atas nama Istanbul dan bahwa proyek tersebut merupakan tonggak sejarah untuk mempromosikan transportasi umum. Menyatakan bahwa sangat penting untuk dibangun di antara Üsküdar dan Semenanjung Bersejarah, yang merupakan inti sejarah Istanbul, dia mengatakan bahwa dengan menghubungkan jalur Bosphorus ke garis pinggiran kota, identitas sebagai "pusat" dari inti sejarah Istanbul akan diperkuat.
APARTEMEN SEWA MENUNGGU MARMARAY
Gökçen menyatakan bahwa Yenikapı, Sirkeci dan Üsküdar adalah simpul dalam hal sistem kereta api dan koneksi laut dan bahwa harga properti diharapkan bergerak lebih dari lingkungan sekitarnya dalam lingkup proyek, saat ini berada di wilayah tengah Üsküdar, yaitu di lingkungan yang berjarak maksimal 10 - 15 menit dari pintu keluar stasiun. Dia menyatakan bahwa pemilik properti sedang menunggu tempat tinggal sewaan mereka.
3 DAERAH AKAN MENGAMBIL BAGAIMANA UNTUK YENİKAPI DAN SİREKECİ
Gökçen menunjukkan bahwa persediaan tanah di wilayah Yenikapı dan Sirkeci dalam batas-batas semenanjung bersejarah terbatas dan rumah-rumah baru atau rumah-rumah bermerek jarang ditemui. diharapkan.
GERAKAN PROPERTI AKAN HIDUP DENGAN TERINTEGRASI
Menyatakan bahwa stasiun antara Kazlıçeşme dan İbrahimağa, yang dikenal sebagai fase "penyeberangan Bosphorus" dari proyek tersebut, akan diaktifkan pada tanggal 29 Oktober 2013, dan bahwa stasiun-stasiun ini akan diintegrasikan dengan wilayah lain pada waktunya, Gökçen mengatakan bahwa karena alasan ini, Kartal, Maltepe, Gebze terletak di jalur di mana proyek Marmaray terhubung langsung. , Pendik, Zeytinburnu, Ataköy, Yesilkoy, Halkalı, Küçükçekmece, Florya kabupaten seperti harga real estat akan meningkat dari waktu ke waktu, katanya.
MARMARAY AKAN MEMPENGARUHI PROYEK BARU
Menyatakan bahwa peningkatan diharapkan dalam satuan meter persegi dari tempat-tempat di sekitar stasiun yang ditentukan di area penyeberangan Bosphorus di tempat pertama, Gökçen mengatakan bahwa Yedikule Konakları, 16/9, Ottomare Suits, Istanbul Veliefendi, Beach park, The Istanbul Residence, Bakırköy 46 dan Di rumah-rumah bermerek seperti Real Istanbul, kisaran umum nilai satuan meter persegi bervariasi antara 5 ribu TL dan 7 ribu 500 TL, tetapi tidak ada kebijakan harga yang ditentukan untuk pembukaan proyek Marmaray dalam negosiasi dengan pengelola proyek bermerek di wilayah tersebut. Dia berkata bahwa dia diberitahu bahwa dia akan terjadi.
SİRKECİ DAN DI SELURUH RENTAL TOKO AKAN MENINGKAT
Gökçen menyatakan bahwa kawasan Yenikapı - Sirkeci, yang merupakan salah satu kawasan yang terhubung langsung dengan proyek, bukanlah kawasan pemukiman dan kondisi konstruksi yang terbatas di semenanjung bersejarah tersebut, sehingga pasar perumahan di kawasan ini semula diharapkan tidak bereaksi, melainkan di jalan dengan penginapan bisnis lama di Sirkeci dan sekitarnya. Dia mengatakan akan ada kenaikan serius dalam harga sewa dan jual toko-toko itu.
SETIAP PENUMPANG AKAN MENGUNJUNGI YENIKAPI, SIRKECI DAN ÜSKÜDAR
Gökçen menyatakan bahwa wilayah Sirkeci-Yenikapı dan Üsküdar akan memainkan peran yang sangat penting dalam pusat transfer Istanbul di tahun-tahun mendatang, terutama jika seseorang yang akan melakukan perjalanan dengan sistem kereta api antara kedua belah pihak, di mana pun ia memulai perjalanannya, Yenikapı, Sirkeci atau Üsküdar Dia bilang dia harus mampir ke stasiunnya.
POINT PILIHAN UNIVERSITAS
Gökçen menyatakan bahwa hunian sewaan di wilayah tengah Üsküdar, yang merupakan titik perhentian pertama di Sisi Anatolia proyek, lebih nyaman daripada Sisi Eropa dan oleh karena itu disukai oleh mahasiswa, dan bahwa apartemen yang dijual tidak ditemukan di pusat Üsküdar dan pusatnya dapat dicapai dengan berjalan kaki. Dia mencontohkan, harga di Üsküdar Prestij Park, satu-satunya proyek, sudah mencapai 1 juta 500 ribu Euro.
RUMAH AWAKEN TUNGGU 15 PERSEN
Gökçen menyatakan bahwa real estat yang akan terpengaruh oleh proyek Marmaray di Üsküdar sebagian besar adalah rumah sewa dan saat ini terdapat kesulitan dalam menemukan perumahan sewa di wilayah tengah; “Alasan untuk ini dapat didaftar sebagai pemilik properti menunggu proyek dan kebutuhan akan perumahan muncul dengan pembukaan universitas. Sewa saat ini untuk flat 100 m2 di daerah pusat Üsküdar bervariasi antara 900 - 1.500 TL. Ketika elemen lanskap ikut bermain, harga sewanya mencapai 3.000 TL. Diharapkan pemilik properti yang menunggu dibukanya proyek untuk beberapa saat akan menumpuk permintaan dan bertindak sesuai dengan permintaan. Namun, kami mengantisipasi bahwa pemilik properti yang mengharapkan pasar real estat bergerak dalam waktu lama akan menaikkan harga sewa setidaknya 10% - 15% "
PERHATIAN ATAS KARTAL DAN MALTEPE!
19 adalah peningkatan 30 dalam persen per bulan
Kadıköy - Dalam kurun waktu 19 bulan sejak pembukaan metro Kartal, peningkatan 30% dalam nilai satuan meter persegi hunian bermerek di wilayah Kartal - Maltepe telah terdeteksi dan faktor yang mempengaruhi peningkatan ini di Kartal - Kadıköy Gökçen, mempertimbangkan pembukaan metro, Gedung Pengadilan Kartal dan mencapai tahap solusi dalam proyek transformasi yang telah lama ditunggu, Kadıköy - Koneksi kereta bawah tanah Kartal akan disediakan, dan pada tahun 2013, Anda dapat pergi dari Kartal ke Kazlıçeşme dengan sistem kereta api. HalkalıMenyatakan bahwa transportasi tanpa gangguan dapat disediakan untuk, “Situasi ini akan sangat meningkatkan daya tarik kawasan Kartal.
PERUSAHAAN RAKSASA YANG DIGERAKI UNTUK KARTAL
Gökçen menyatakan bahwa saat ini nilai unit meter persegi rumah bermerek di wilayah tersebut, yang menghasilkan 30% premium dalam waktu sekitar dua tahun, berada pada kisaran 3 ribu hingga 5 ribu 500 TL, menambahkan bahwa masalah transformasi perkotaan di wilayah tersebut telah diselesaikan dan prosesnya telah dimulai, “DKY İnşaat, Ege Yapı, İş GYO, Sudah jelas bahwa perusahaan bermerek seperti Dap Yapı, Fer Yapı, Ağaoğlu akan melakukan investasi baru di wilayah tersebut. Terobosan signifikan dilakukan di sektor perkantoran dengan Justice Palace. Kartal telah menjadi daerah yang membutuhkan perjalanan panjang dalam waktu singkat. "Wilayah Kartal, yang sedang meningkat dengan akselerasi cepat, akan sepenuhnya terbang setelah diintegrasikan dengan proyek Marmaray."
HARGA DI CEKMEKOY DAN SANCAKTEPE MENINGKAT 20 PERSEN SEKARANG
Stasiun Üsküdar Marmaray akan terhubung dengan metro Üsküdar - Ümraniye dan meluas ke Çekmeköy dan Sancaktepe. Sementara sistem ini akan diaktifkan pada tahun 2016, mobilitas yang diinduksi metro mulai dialami sebagian besar di wilayah Çekmeköy dan Sancaktepe. Gökçen mengatakan proyek tersebut sebagian besar dikembangkan di wilayah Çekmeköy dan Sancaktepe karena pasokan lahan untuk investasi baru dapat dipenuhi dengan lebih mudah, serta nilai satuan meter persegi rumah bermerek di wilayah ini bervariasi antara 2 ribu 750 TL dan 4 ribu TL dan meningkat sekitar 15% - 20% dibandingkan dua tahun sebelumnya. menyatakan bahwa itu menunjukkan.
Jadilah yang pertama mengomentari