Proyek-proyek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan biaya perumahan menjadi 75

Proyek-proyek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan biaya perumahan menjadi 75: Nazmi Durbakayim, Ketua Dewan Asosiasi Pembuat Istanbul (INDER), mengumumkan bahwa proyek-proyek seperti Marmaray dan Metrobus meningkatkan biaya perumahan hingga 75.

Durbakayım menjawab pertanyaan dari reporter AA setelah presentasinya di "2014 Housing Conference" yang diselenggarakan oleh Building Industry Center dan di mana nama-nama terkemuka dari sektor tersebut mengambil bagian sebagai pembicara, dan menunjukkan dinamisme yang dibawa oleh mega proyek di bidang transportasi ke sektor perumahan.

Marmaray dan metrobus, warga hidup dalam kontak yang diungkapkan dengan padat satu sama lain Durbakayim, memberikan akses ke daerah-daerah ini dengan cara yang berbeda sebelumnya, Beylikdüzü, Esenyurt, seperti bus umum pergi ke daerah tersebut.

Durbakayım, mencatat bahwa Marmaray menghubungkan dua benua, membuat transportasi di sini lebih mudah, dan bahwa metrobus memudahkan warga untuk pergi ke tempat-tempat seperti Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya dalam lalu lintas yang meningkat di E-5, dan Istanbul memiliki banyak Dia menyatakan bahwa proyek-proyek yang menyentuh kabupaten tersebut memberikan kenaikan harga rumah yang signifikan.

“Proyek transportasi besar dapat meningkatkan harga rumah secara signifikan. Menyatakan bahwa harga rumah di daerah dekat stasiun Marmaray dan metrobus telah meningkat hingga 75 persen, Durbakayim menekankan bahwa ini adalah tarif yang penting.

Durbakayim berkata, “Mulai saat ini, peningkatan nilai di wilayah yang dilalui Marmaray dan metrobus akan direalisasikan seiring dengan peningkatan nilai di seluruh Istanbul dengan 20 persen lebih. Karena kenaikan pertama adalah kenaikan yang terjadi dengan peluang yang sebelumnya tidak ada ”.

! NILAI-NILAI TIDAK AKAN TERMASUK DALAM PERBANDINGAN SETELAH BRIDGE SELESAI '

Memberikan informasi tentang peningkatan nilai yang dibawa ke wilayah tersebut dengan jembatan Bosphorus ketiga yang menghubungkan benua dan akan menjadi mutiara Bosphorus dan bandara ketiga yang akan dibangun di Istanbul, Durbakayim mengatakan bahwa harga tanah di wilayah ini “terbang” seperti yang dikatakan orang.

Menyatakan bahwa tidak ada permukiman di wilayah ini saat ini, sehingga dampak proyek ini terhadap harga rumah tidak dapat didiskusikan, Durbakayim mengatakan, "Dimulainya pembangunan jembatan Bosphorus ketiga dan bandara ketiga telah meningkatkan nilai tanah di wilayah ini hingga 300 persen seperti sekarang."

Durbakayim menyatakan bahwa ketika pembangunan bandara selesai, harga di wilayah itu akan menjadi sekitar 30 persen dari harga di sekitar Bandara Atatürk saat ini, dan peran jembatan Bosphorus ketiga dan jalan lingkar dalam peningkatan nilai akan bergantung pada sambungannya. Izinkan saya berhenti, tetapi dia mengatakan bahwa nilai-nilai di sini bahkan tidak dapat dibandingkan dengan nilai-nilai sebelum proyek dimulai.

TIDAK ADA PENINGKATAN YANG SAMA DALAM SEMUA RUTE METROBUS DAN MARMARAY '

Ahmet Büyükduman, Ketua Dewan Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., menekankan pentingnya "akses" dalam penilaian real estat dan mengatakan bahwa karena akses ke tempat-tempat seperti fasilitas sosial, pusat hiburan, tempat kerja, taman, rumah sakit, dan apotek meningkat, harga real estat di wilayah itu meningkat.

Büyükduman berkata, “Seiring dengan meningkatnya peluang yang membawa orang ke pusat kota, nilai distrik di mana peluang transportasi ini meningkat”, Büyükduman mengatakan bahwa sangat penting sistem kereta api mulai dari Kartal hingga mencapai Bandara Atatürk, dan bahwa sistem ini akan pergi ke tempat-tempat yang lebih jauh di masa depan, sehingga orang-orang akan pergi ke pusat kota dan hiburan. Ia menyatakan bahwa mereka dapat menjangkau tempat, tempat kerja, dan kerabat dengan lebih mudah.

Büyükduman berkata, “Namun, tidak mudah untuk mengukur peningkatan nilai ini secara numerik. Kami harus kembali, ”katanya.

Menyatakan bahwa tidak ada kenaikan pada tingkat yang sama di seluruh rute di jalur Metrobus dan Marmaray, Büyükduman berkata, “Semakin Anda menjauh dari pusat, semakin lama waktu transportasi Anda, semakin rendah tingkat kenaikan nilainya. Misalnya, jarak 5 kilometer dari halte Yenikapı di Marmaray dan tempat yang berjarak 10 kilometer akan berbeda. Dengan kata lain, semakin dekat rumah Anda ke perhentian proyek transportasi seperti metrobus dan Marmaray, semakin banyak nilai yang meningkat ”.

Menyatakan bahwa persoalan utama di sini adalah “beban transportasi”, Büyükduman menyatakan bahwa nilai sebenarnya dibawa ke tempat di mana transportasi itu dibawa.

Büyükduman berkata, “Pengaruh proyek transportasi besar terhadap harga rumah, tanpa kriteria lain, adalah sekitar 50 persen. Dengan kata lain, jika kita mempertimbangkan rumah-rumah seperti Beylikdüzü, Avcılar dan Esenyurt, yang harganya meningkat pesat di rute E-5, ada banyak alasan untuk kenaikan harga mereka. Di sini peningkatan yang diciptakan metrobus saja 50 persen, ”ujarnya.

Büyükduman menyatakan bahwa bandara dan jembatan menaikkan harga beberapa tanah di wilayah ini lebih dari 200 persen, tetapi penilaian yang sama tidak terlihat di mana-mana, menambahkan bahwa kenaikan bisa lebih tinggi setelah proyek-proyek ini selesai.

BEYLIKDUZUZEYEYUZ 80 MENINGKATKAN '

Sedat Çavuşoğlu, yang telah lama menjadi agen real estat di Beylikdüzü Yakuplu, juga mencatat bahwa wilayah tersebut menjadi aktif dalam real estat dan konstruksi setelah metrobus digunakan, dan mengatakan bahwa jumlah apartemen yang terjual terutama setelah metrobus meningkat.

Menyatakan bahwa mereka mendapatkan lebih dari flat yang mereka jual dalam beberapa tahun terakhir, tetapi tidak selalu mendapatkan pendapatan yang sama, Çavuşoğlu berkata, “Tetap saja, peningkatan jumlah penjualan dalam beberapa tahun terakhir menyenangkan kami. Apalagi setelah tahun 2009, terjadi peningkatan harga rumah yang nyata di wilayah ini. Pertumbuhan penduduk di Istanbul dan investasi yang dilakukan di wilayah-wilayah ini berdampak besar terhadap hal ini. Namun, salah satu alasan terbesar peningkatan tersebut adalah kedatangan metrobus di wilayah ini ”.

Çavuşoğlu menekankan bahwa warga yang naik metrobus dari Beylikdüzü dapat dengan mudah pergi ke pusat kota dan tempat kerja dalam waktu singkat tanpa terjebak dalam lalu lintas E-5, dan berkata, “Metrobus mempercepat transportasi, terutama harga rumah di wilayah ini meningkat lebih dari 50 persen. Bahkan, bisa dikatakan bahwa laju kenaikan harga yang disebabkan oleh metrobus hanya 100 persen di tempat-tempat yang dekat dengan stasiun.