İZBAN mengantre harga real estat di Torbalı

Garis İZBAN menaikkan harga real estat di Torbalı: Menurut penelitian terbaru yang dilakukan oleh EVA Gayrimenkul Değerleme, Torbalı, yang merupakan salah satu dari 8 distrik terbesar di İzmir dan dikenal sebagai pusat industri terbesar di kota, telah meningkat, dan pembangunan perumahan telah mencapai 15-20 persen Telah ditentukan bahwa peningkatan diamati.
EVA Real Estate Appraisal Consultancy Inc., yang menyatakan bahwa Torbalı terhubung ke İzmir oleh kereta api jalur ganda sepanjang 45 km, koneksi ke jalan raya, kedekatan dengan Bandara Adnan Menderes dan Aegean Free Zone adalah pusat industri terpenting dan penting di İzmir. Manajer Regional Cabang İzmir Filiz Akkaya; “Keuntungan dalam transportasi ini telah membuat kabupaten ini sangat penting. Pabrik Alfemo, Merinos, JTI dan Torbali. Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker dan Philsa juga memindahkan pusat-pusat mereka ke distrik. Ada juga daerah 2 OIZ di kabupaten ini, termasuk Pancar OIZ, yang saat ini sedang beroperasi, dan Torbalı OIZ, di mana fasilitas dalam waktu dekat diharapkan akan beroperasi. Akhirnya, dengan diluncurkannya karya-karya di 2011 untuk memperluas jalur Menderes-Aliağa İZBAN ke Torbalı, kawasan tersebut mulai meningkat tidak hanya di industri tetapi juga di real estat. Baru-baru ini, telah terjadi peningkatan dalam pembangunan perumahan dan harga properti di wilayah tersebut.
Jalur komuter İZBAN meningkatkan harga satuan meter persegi di pusat distrik
Akkaya menyatakan bahwa stok perumahan di Kabupaten Torbalı sebagian besar terlihat di Fevzi Çakmak Neighborhood dan di pusat distrik dan struktur di gedung-gedung ini umumnya adalah apartemen bertingkat 4-5. İZ Fakta bahwa İZBAN commuter line, yang mulai beroperasi di 2011 dan akan segera beroperasi, akan datang ke pusat distrik Torbalı telah meningkatkan harga unit m2 terutama di pusat distrik baru-baru ini ”.
Akkaya menyatakan bahwa harga unit m2012 untuk tempat tinggal yang baru dibangun di distrik 2 pada tingkat 950-1.100TL / m2 dan tingkat 750-950TL / m2 di rumah-rumah tua di pusat distrik; “Angka-angka ini naik ke level 2013-1.100TL / m1.250 untuk flat yang baru dibangun di 2 dan ke 850-1.000TL / m2 untuk rumah-rumah tua. Di 2014, nilai naik ke level 1.100-1.500TL di rumah baru. Seperti disebutkan sebelumnya, pinggiran kota İZBAN, yang akan ditugaskan dalam waktu dekat, akan memiliki dampak signifikan pada kenaikan harga ini. "
Harga naik di Fevzi Çakmak Neighborhood
Fevzi Çakmak District adalah salah satu daerah yang paling dihargai setelah pusat distrik menunjukkan bahwa Akkaya, 2012-900 TL / m1.100 di rumah-rumah yang baru dibangun di wilayah tersebut di tingkat 2-2013-1.000TL / m1.100 di tingkat 2 / 2014 / 1.100 di 1.250 / 2 telah mencapai. Akkaya, unit 2012 harga m2 750-900 TL / m2 tingkat rumah-rumah tua di tahun 2013-850-1.00 TL / m2 naik, katanya.
Akkaya, distrik ini terlihat lebih dari stok individu dan perumahan lama di wilayah tersebut, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı dan lingkungan sekitarnya, katanya.
Ada masalah zonasi di kawasan industri di kabupaten ini
Akkaya mengatakan bahwa ada masalah zonasi di kawasan industri di kabupaten tersebut. M Sementara nilai unit m2 dalam bit OIZ pada tahun 2013 adalah 2-100TL, 120 meningkat ke level 2014 TL pada kuartal 2. 157,50. Pada kuartal tersebut, nilai tunai penjualan unit m3 yang ditentukan oleh manajemen OIZ meningkat menjadi 2TL.
Nilai unit m2 bervariasi antara 60TL dan 100TL tergantung pada lokasi lahan zona industri yang terletak di jalan Pancar, tempat sebagian masalah pembangunan dialami. Harga satuan m2 di area pertanian di sekitarnya sekitar 30TL / m2. Di sekitar Lingkungan Kuşçuburun, yang memiliki masalah serupa terlihat di daerah-daerah di jalan bit, harga unit m2013-100TL di 110 naik menjadi sekitar 2-2014 TL di 110.
Sementara nilai unit m2 bervariasi antara 100-150TL sesuai dengan kondisi zonasi dan lokasi di seluruh wilayah, yang didefinisikan sebagai sekitar Torbalı, angka-angka ini naik ke sekitar 250TL di jalan utama. Torbalı OSB, yang belum memulai operasinya, belum jelas tentang nilai satuan meter persegi.
Nilai unit M2 berada di sekitar 60-70TL di Subaşı Neighborhood yang merupakan wilayah lain di mana konstruksi industri terlihat dan angka-angka di jalan utama naik ke tingkat 100TL / m2. "
Di daerah pertanian dengan tanah subur, nilai satuan meter persegi tinggi.
Akhirnya, Akkaya berbicara tentang area pertanian di wilayah tersebut; Tarım Di kabupaten Torbalı, kegiatan pertanian diamati di sekitar 32.000 ha. Karena wilayah tersebut memiliki tanah subur seperti daerah pertanian pada umumnya, nilai satuan meter perseginya tinggi. Di ladang yang jauh dari pusat tetapi struktur tanahnya mulus dan jalan-jalan memiliki garis depan, nilainya berada pada tingkat 8-10TL / m2. Nilai meningkat ke tingkat 10-15TL / m2 saat mendekati jalan raya dan pusat di tanah yang sama. Terlihat bahwa nilai-nilai ini berada pada level 3-5TL / m2 di daerah miring dan jauh yang kurang disukai dalam hal kegiatan pertanian. "