Harga Rumah Menjadi Dua Kali Lipat Tanpa Pembukaan Subway di Sancaktepe

Harga Rumah Berlipat Dua Tanpa Membuka Metro di Sancaktepe: Sistem kereta api seperti metro, trem dan Marmaray, yang diterapkan untuk memfasilitasi dan mempercepat transportasi di Istanbul, secara langsung mempengaruhi harga rumah.

Metro Üsküdar-Sancaktepe sepanjang 20 kilometer, yang dijadwalkan akan dibuka pada pertengahan tahun depan, telah menggandakan harga rumah di wilayah Sancaktepe sebelum diberlakukan.

Inc. Bank Pembangunan Industri Turki (TSKB) Administrasi Penilaian Properti dan Direktur Pengembangan Bisnis Libby berpikir, rel telah membagikan hasil dari laporan yang disiapkan tentang dampak sistem pasar perumahan dengan koresponden AA di Istanbul.

Menyatakan bahwa sistem kereta api sangat penting, terutama di kota-kota besar seperti Istanbul, yang membutuhkan semua jenis proyek dalam hal transportasi, Aklar mengatakan meskipun ada komunikasi melalui jalan darat ke setiap titik Istanbul, waktu akses antara dua lokasi tersebut meningkat dari hari ke hari.

Aklar mengingatkan bahwa peningkatan lalu lintas jalan terutama pada saat bisnis masuk-keluar membuat transportasi cukup sulit di kota dan menekankan bahwa orang-orang yang tinggal di kota memasuki tujuan mencapai wilayah kerja mereka dari rumah mereka tanpa terkena lalu lintas apa pun dan menemukan bahwa cara termudah untuk mengakses permintaan ini adalah dalam sistem kereta api.

Menggarisbawahi bahwa lokasi yang dekat dengan sistem kereta api lebih disukai terutama dalam investasi perumahan dan perkantoran, Aklar berkata, “Ketika kita melihat pasar umum, harga real estat meningkat terutama ketika mendekati pemberhentian sistem kereta api. Selain itu, kedekatan dengan perhentian ini memberikan proses pemasaran yang cepat dengan meningkatkan kemampuan penjualan ”.

• Bahkan sistem kereta api tanpa komisi menaikkan harga

Aklar menyatakan bahwa jalur metro dan trem yang mulai beroperasi di Istanbul, terutama Marmaray, telah meningkatkan harga jual rumah dan biaya sewa secara signifikan, dan menekankan bahwa bahkan sistem kereta api yang belum dioperasikan tetapi mulai dibangun, berdampak serius pada harga rumah.

Itu dimasukkan ke dalam layanan di sisi Anatolia pada 2012 dan merupakan metro pertama di wilayah tersebut. Kadıköy- Merujuk pada Kartal Metro Line, Aklar mengingatkan bahwa alternatif transportasi baru disediakan ke wilayah tersebut dengan subway line ini, dan dengan efek ini, terwujud peningkatan hingga 40 persen pada poros metro.

• "Peningkatan hingga 100 persen di Sancaktepe"

Aklar mengingatkan, pihak berwenang menyatakan bahwa Jalur Metro Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe, yang fondasinya diletakkan pada 6 Juni 2012, rencananya akan selesai pada pertengahan tahun depan.

Özge Aklar menggunakan pernyataan berikut tentang dampak pekerjaan metro terhadap harga perumahan

“Sebelum subway Üsküdar-Sancaktepe dibuka, Sancaktepe, yang menjadi area pilihan para pengembang perumahan bermerek, mengalami peningkatan perumahan hingga 100 persen. Harga flat, yang berkisar 1.500-2.000 lira per meter persegi, kini berada pada kisaran harga satuan 3.000-4.000 lira. Karena rendahnya harga di wilayah tersebut, kenaikan harga pertama dilakukan dengan harga tinggi dan diperkirakan kenaikan harga akan terus berlanjut karena alasan seperti dukungan transportasi dengan jalur metro.

• "Efek Terowongan Eurasia juga akan terasa"

Aklar mengatakan bahwa selain jalur metro, nilai-nilai di wilayah Göztepe, yang akan menjadi titik transfer pusat, akan menjadi titik transfer pusat dengan Proyek Terowongan Eurasia, yang rencananya akan mulai beroperasi pada Agustus 2017 dan akan melintasi Bosphorus melalui penyeberangan tabung jalan.

Aklar menuturkan, terjadi peningkatan hingga 30 persen di kawasan Göztepe yang telah berubah wajahnya dengan transformasi perkotaan dan merupakan kawasan yang sangat disukai dengan fasilitas transportasi, menambahkan peningkatan nilai tersebut akan terus berlanjut dari hari ke hari dengan selesainya infrastruktur transportasi.

• Aşa: "Sistem rel mempengaruhi harga 100 persen"

Kamar Istanbul dari Agen dan Konsultan Real Estat Presiden Nizameddin Aşa, menyatakan bahwa sistem rel yang dibangun di Istanbul memiliki efek 100 persen pada harga rumah, contoh terbaik dari ini Kadıköy- Dia bilang dia punya Metro Elang.

Burung rajawali-Kadıköy Menyatakan bahwa harga rumah di jalur metro naik dua kali lipat saat kereta bawah tanah dibuka, Aşa berkata, “Terutama di utara E-5, harga lebih meningkat. Wilayah dari Göztepe hingga Kartal. Harga-harga murah di tempat-tempat seperti Ataşehir dan Kayışdağı. "Kenaikannya dimulai setahun sebelum subway dibuka dan mencapai 2 persen dalam 100 tahun, tapi di sini harga rumahnya lebih murah sebelumnya," ujarnya.

• "Harga rumah naik dari 80-90 ribu lira jadi 200 ribu lira"

Aşa, sebelum kereta bawah tanah dibuka di wilayah ini 80-90 ribu pound mengingatkan bahwa rumah, saat ini 200 ribu pound lebih rendah dari rumah tidak dapat ditemukan, tambahnya.

Nizameddin Aşa berkata, “Bahkan rumor kereta bawah tanah sudah cukup di Sancaktepe. Ini sudah menjadi wilayah berkembang. Di sini juga, tanahnya hampir tidak tersedia lagi. Ini juga berdampak pada kenaikan harga ”.

Menyatakan bahwa Marmaray tidak berdampak pada harga rumah seperti sistem kereta api lainnya, Aşa berkata, “Pemukiman di wilayah ini sudah tua. Oleh karena itu, tidak banyak berpengaruh, namun peningkatan tertinggi dialami di Üsküdar ”.