Sistem kereta api mempengaruhi harga properti 100 persen: Sistem kereta dalam bentuk metro, trem, dan marmaray, yang dilaksanakan dengan tujuan memfasilitasi dan mempercepat transportasi di Istanbul, secara langsung mempengaruhi harga rumah.
Metro Üsküdar - Sancaktepe sepanjang 20 kilometer, yang rencananya akan dibuka pada pertengahan tahun depan, telah menaikkan harga rumah di area sancaktepe sebanyak 2 kali sebelum dioperasikan.
Turki melebihi bank pembangunan industri (TSKB) penilaian real estate dan situasi administrasi dalam pikiran direktur pembangunan negara Ozge adalah, di Istanbul ditemukan berbagi hasil laporan yang disiapkan untuk dampak pada pasar perumahan dari sistem rel.
Aklar, yang telah berjanji bahwa sistem kereta api sangat penting terutama di kota-kota besar yang membutuhkan semua jenis proyek dari perjalanan dan transportasi pondok bergaya Istanbul, meskipun komunikasi disediakan ke setiap titik Istanbul dengan jalan raya, periode akses antara 2 lokasi dengan populasi yang meningkat menyatakan bahwa itu telah meningkat.
Aklar mengingatkan bahwa lalu lintas jalan raya yang meningkat terutama pada jam-jam masuk dan keluar, membuat transportasi dalam kota menjadi sangat sulit, dan menekankan bahwa masyarakat yang tinggal di kota berusaha mencapai wilayah kerja mereka dari rumah mereka tanpa macet dan mereka menemukan cara perjalanan dan transportasi yang paling sederhana dalam sistem kereta api.
Menekankan bahwa lokasi yang tidak jauh dari sistem kereta api lebih disukai terutama dalam investasi perumahan dan perkantoran, Aklar mengatakan, “Ketika melihat pasar umum, ada kenaikan harga real estat terutama karena semakin dekat dengan halte sistem kereta api. Di sisi situasi ini, kedekatan dengan perhentian ini meningkatkan kemampuan penjualan dan menyediakan proses pemasaran yang cepat ”.
'Bahkan proyek yang tidak dapat digunakan meningkatkan harga'
Aklar menyatakan bahwa jalur metro dan trem, yang telah dioperasikan di Istanbul, terutama Marmaray, telah secara signifikan meningkatkan harga jual rumah dan biaya sewa, dan menekankan bahwa bahkan sistem kereta api yang tidak dalam pelayanan tetapi sudah mulai dibangun, sangat mempengaruhi harga rumah.
Itu dimasukkan ke dalam layanan di sisi Anatolia pada 2012 dan merupakan metro pertama di wilayah tersebut. Kadıköy - Menarik perhatian ke jalur metro Kartal, Aklar menunjukkan bahwa dengan jalur metro ini, alternatif perjalanan dan transportasi baru disediakan untuk wilayah tersebut, dan dengan efek ini, sumbu metro meningkat hingga 40 persen.
'Hingga 100 persen meningkat'
Aklar mengingatkan bahwa pihak berwenang menyatakan bahwa jalur metro Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe, yang didirikan pada 6 Juni 2012, rencananya akan selesai pada pertengahan tahun depan.
Özge aklar menggunakan kata-kata berikut tentang dampak proyek metro terhadap harga perumahan
“Sebelum kereta bawah tanah Üsküdar - Sancaktepe dibuka, sancaktepe, yang telah menjadi area pilihan bagi pengembang perumahan bermerek, telah mengalami peningkatan hingga 100 persen di tempat tinggal. Nilai harga flat per meter persegi berkisar antara 1 - 500 TL, kini dalam kisaran harga satuan 2 - 000 TL. Kenaikan harga diperkirakan akan terus berlanjut karena beberapa alasan seperti harga di wilayah tersebut tidak tinggi, kenaikan harga pertama terjadi dengan harga tinggi dan transportasi didukung dengan jalur metro. "
'Dampak terowongan Eurasia juga akan terasa'
Aklar menyatakan bahwa nilai akan meningkat lebih jauh di wilayah Göztepe, yang akan menjadi titik transfer pusat dengan proyek terowongan Eurasia, yang rencananya akan dioperasikan pada Agustus 2017 di sepanjang sisi jalur metro dan akan melintasi Bosphorus melalui penyeberangan tabung jalan.
Menyatakan bahwa terjadi peningkatan hingga 30% di wilayah Göztepe, yang berubah wajahnya dengan transformasi perkotaan dan merupakan wilayah yang sangat disukai dengan peluang perjalanan dan transportasi, aklar mengatakan peningkatan nilai dengan selesainya infrastruktur perjalanan dan transportasi. Dia menambahkan bahwa dia akan melanjutkan.
'Sistem kereta api mempengaruhi harga 100 persen'
Nizameddin Aşa, pemilik kepresidenan kamar pialang dan konsultan real estate Istanbul, menjelaskan bahwa sistem kereta api di Istanbul memiliki efek 100 persen pada harga rumah dan merupakan contoh terbaik dari situasi ini. Kadıköy - Dia bilang itu metro Kartal.
Elang - Kadıköy Menyatakan bahwa harga rumah di rute metro dua kali lipat selama periode ketika kereta bawah tanah dibuka, Aşa berkata, “Terutama di utara e-5, harga-harga telah meningkat lebih tinggi. daerah dari Göztepe ke Kartal. Harganya murah di tempat-tempat seperti ataşehir dan kaydağı. Kenaikan dimulai setahun sebelum subway dibuka dan bisa mencapai 2 persen dalam 100 tahun, tapi fakta bahwa harga rumah yang lebih murah sebelumnya juga berpengaruh, "
'nilai harga rumah meningkat dari 90 lira menjadi 000 lira'
Ia juga menyatakan bahwa di kawasan ini terdapat rumah seharga 80-90 lira sebelum subway dibuka, dan saat ini tidak ada rumah dengan harga tidak lebih dari 000 lira.
Nizameddin aşa berkata, “Bahkan rumor kereta bawah tanah sudah cukup di sancaktepe. itu sudah menjadi wilayah berkembang. Di sini juga, singkatnya, hampir tidak ada tanah. Situasi ini juga berdampak pada kenaikan harga ”.
Menyatakan bahwa Marmaray tidak berdampak pada harga rumah seperti sistem kereta api lainnya, Aşa berkata, “Pemukiman di wilayah ini sudah tua. Untuk alasan ini, tidak memberikan dampak yang berlebihan, tetapi peningkatan tertinggi dialami di Üsküdar ”.
Jadilah yang pertama mengomentari