Proyek Saluran Istanbul Frustrasi Harga Tanah

Proyek Kanal Istanbul telah Menggerogoti Harga Tanah: 'proyek gila' 2011 diumumkan ketika Kanal Istanbul, Menteri Binali Yildirim, 'tender tahun ini' kembali menjadi agenda setelah pengumuman tersebut. Harga tanah meningkat secara eksponensial di sepanjang rute kanal. Harga tanah sejauh ini meningkat 7-8 kali
Proyek Channel Istanbul, yang disebut sebagai Bosphorus Kedua, akan membuka jalur air buatan antara Laut Hitam dan Laut Marmara untuk memudahkan lalu lintas kapal di Bosphorus. Karena rincian proyek dan proses tender menjadi lebih jelas, harga tanah pada rute transit yang diperkirakan meningkat sebesar 1 dan 2 kali dalam tahun 4 terakhir. Proyek Channel Istanbul, yang tidak kehilangan tempatnya dalam agenda selama tahun 2015 dan yang rinciannya terkait dengan proses tender telah terungkap, akan berada di jalur Küçükçekmece-Başakşehir-Arnavutköy. Peta wilayah perumahan baru 30 diterbitkan dalam Lembaran Resmi pada bulan April dengan judul peta Area Proyek Sisi Eropa Istanbul. Pekan lalu, Menteri Transportasi, Urusan Maritim dan Komunikasi, Binali Yildirim, mengatakan: "Kami bertujuan untuk memulai pembangunan proyek, yang saat ini sedang dipersiapkan, dan setidaknya untuk memulai tender".
Dari 30 TL ke 220 TL
General Manager Appraisal TSKB, Makbule Yönel Maya menyatakan bahwa harga meter persegi bidang yang memenuhi syarat di wilayah tersebut adalah 30-35 TL sebelum proyek diumumkan dan harga telah meningkat menjadi 200-220 TL sejak proyek diumumkan.
Maya menyatakan bahwa beberapa perusahaan besar terus membeli tanah di wilayah tersebut. Maya menunjukkan ukuran proyek dan berkata, “64. Dalam Rencana Aksi Pemerintah, kami melihat bahwa pengaturan hukum untuk proyek Kanal Istanbul direncanakan akan dibuat pada akhir Juni 2016. Proyek ini memiliki skala dan identitas di atas Mega Project untuk saya ... Proyek ini tidak hanya berisi Istanbul tetapi juga dinamika yang sangat penting yang akan mempengaruhi seluruh negara, tidak hanya Marmara tetapi juga seluruh negara. Saya pikir itu harus dipertimbangkan dalam banyak cara, dan bahwa populasi, ekonomi, evaluasi sosiologis dan lingkungan harus diperiksa dengan sangat baik. "
Ada kawanan domba
Eva Konsultasi Real Estat Penilai Inc penilai, investor real estat berbondong-bondong ke daerah segera setelah rute proyek mulai menjadi lebih jelas.
Kanal Istanbul didirikan di atas lahan 6 ribu 865 hektar, yaitu 68 juta 865 ribu meter persegi.
Juga telah diputuskan bahwa Kanal Istanbul akan dibangun dengan lebar 400 meter, panjang 43 kilometer dan kedalaman 25 meter. Sementara semua fitur ini menambah nilai proyek, bandara baru dan lintasan rute Marmara Motorway Utara di atas kanal menjadikan wilayah ini pusat atraksi.
Harga tanah meningkat setiap hari dengan permintaan ini. Pakar Eva, bidang tanah dibuka dan berubah menjadi lahan setelah harga 5 terakhir naik lebih dari 100 persen per tahun, katanya. Setelah pengumuman proyek, telah terjadi peningkatan tarif lantai 1 dan 2 pada tahun 4 terakhir. Permintaan investor untuk distrik Bolluca, Haraççı, Boğazköy, Boyalık, Yeniköy dan Taşoluk di distrik Arnavutköy dan Kayabaşı, Bahçeşehir dan Ziya Gökalp di distrik Başakşehir semakin meningkat.
'Orang asing selalu meminta Saluran'
Menunjukkan bahwa tender publik besar yang diadakan pada tahun 10 terakhir telah melipatgandakan nilai Istanbul dan merupakan kekuatan pendorong bagi negara tersebut, Ketua Demir İnşaat Hamit Demir mengatakan bahwa Istanbul telah meningkatkan nilai merek di arena internasional. Demir berkata, işler Ini adalah cara kami melakukan sesuatu. Kanal Istanbul tidak hanya berada di wilayah di mana ia dibangun; Ini akan memberikan penilaian di seluruh Istanbul. Pengusaha yang saya temui dan bicarakan dalam perjalanan ke luar negeri datang kepada saya dan bertanya tentang proyek-proyek ini. Mereka bertanya-tanya bagaimana kita merealisasikan proyek raksasa tersebut. Ukuran Canal Istanbul perlu dipikirkan seperti ini: Istanbul memiliki selat, sekarang yang kedua sedang dibangun. "
'Kita ada di sana'
Tahir Atila, Wakil Ketua Dewan Direksi İttifak Holding, yang menyatakan bahwa mereka juga berada di wilayah Kanal Istanbul, menyatakan bahwa mereka juga terlibat dalam tender tanah 115 ribu meter persegi yang berlokasi di pusat Başakşehir, tempat perusahaan patungan, termasuk Seha Yapı, perusahaan konstruksi İttifak Holding, menang. Dia bilang dia akan bernafas. Atila berkata, ız Kami menyadari perlunya Kanal Istanbul sebagai proyek yang akan memudahkan lalu lintas laut dan darat di dalam dan sekitar Istanbul dan memungkinkan kota untuk bernapas. Dengan proyek Kanal Istanbul, sebuah kota baru dengan seribu penduduk 500 direncanakan di sisi Eropa. Dalam arah ini, sebagai Seha Yapi, kami telah terlibat dalam desain proyek ruang hidup baru. 2016 akan dibangun pada paruh pertama tahun ini, proyek ini akan mencakup perumahan 1500 dan banyak area komersial. ”
Area di area
Apa yang mereka miliki bersama dengan proyek-proyek besar
Proyek bandara baru diperkirakan akan selesai pada tahun 2018 dan Proyek Marmara Motorway Utara, yang sedang dibangun dengan jalan penghubung Jembatan Sultan Selim Yavuz, Jembatan Bosphorus ke-3, juga terletak di dalam area bangunan ini. Antara 2014 dan 2019, jalur metro ke arah E-5 Highway, TEM Highway, Arnavutköy Center dan area Bandara ke-3 yang sedang dibangun direncanakan akan dioperasikan di wilayah tersebut.
Turki Statistik Institute (TUIK) mengumumkan Esenyurt lalu Menurut data, jumlah rumah yang diambil di Kucukcekmece dan Arnavutkoy berkembang dengan melewati setiap hari. Meskipun jauh dari wilayah proyek, pembelian perumahan dari proyek baru dan bekas tetap di pusat-pusat kabupaten. Dua kota baru akan didirikan di kedua sisi saluran. Yang pertama direncanakan untuk dipraktikkan pada titik di mana saluran tersebut bergabung dengan Laut Marmara hingga 2023. Populasi kota baru direncanakan akan direncanakan menurut 500 ribu orang dengan alasan bahwa populasi tidak terlalu terkonsentrasi. Kota baru akan dibangun dalam bentuk 250 + 250 ribu atau 300 + 200 ribu di kedua sisi Kanal Istanbul.