Dengan percepatan digitalisasi di sektor real estat, teknologi online mulai menambah bobot dalam persewaan dan penjualan. Sementara 89 persen pembeli melakukan riset sewa dan beli secara online, 86 persen menanyakan tentang harga rumah secara online. Departemen Proyek Khusus TSKB Real Estate Appraisal Cabang İzmir yang telah melakukan penelitian yang mengungkapkan prediksi bahwa banyak transaksi akan terus diselesaikan tanpa melalui tur fisik, dengan tersebarnya tur virtual, menyatakan bahwa banyak perkembangan teknologi, terutama PropTech, sudah mulai mendominasi sektor, dan bahwa perusahaan dan orang-orang yang tidak dapat beradaptasi dengan digitalisasi berada di dunia kerja dan bisnis, menunjukkan penurunan volume.
Dengan teknologi yang berkembang dalam kondisi dunia yang berubah, isu-isu seperti digitalisasi, kecerdasan buatan, dan otomatisasi mulai mengemuka di sektor real estat. Penilaian Real Estat TSKB Departemen Proyek Khusus Cabang İzmir melakukan analisis yang menunjukkan bahwa dengan peningkatan tur virtual dalam pembelian perumahan, persewaan dan penjualan mulai berlangsung lebih cepat, dan mengungkapkan bahwa situasi ini mengurangi tenaga kerja konsultan real estat.
Menurut penelitian yang memprediksi banyak transaksi akan terus diselesaikan tanpa melalui tur fisik dengan penyebaran tur virtual, disebutkan bahwa 89 persen pembeli yang menyewa dan membeli real estat melakukan riset secara online, dan 86 persen meneliti harga perumahan secara online. Perkembangan teknologi di sektor real estate diperkirakan akan menyebabkan penurunan tenaga kerja, sedangkan perusahaan yang tidak dapat beradaptasi dengan praktik tersebut diperkirakan akan menyebabkan penurunan volume usahanya.
“Aplikasi Proptech yang menargetkan inovasi di sektor ini semakin meningkat”
Menurut penelitian, yang menyatakan bahwa salah satu perkembangan digital yang paling menonjol di sektor real estate adalah peningkatan aplikasi Proptech, “Konsep ini, yang bertujuan untuk inovasi di sektor real estate, muncul di New York pada tahun 2014 dan telah meningkat prevalensi hari ini karena pandemi. Diperkirakan area di mana perkembangan teknologi akan digunakan paling intensif dalam 5 tahun ke depan adalah big data dan data analytics. Teknologi Proptech mengubah industri real estate di 3 bidang utama; smart real estate, sharing economy, dan fintech real estate. Smart real estate tidak hanya memfasilitasi operasi dan pengelolaan real estate, tetapi juga mempercepat akses ke data untuk wilayah di mana real estate berada. Ekonomi berbagi memungkinkan real estat untuk digunakan oleh orang yang berbeda pada waktu yang berbeda. Smart real estate menawarkan kesempatan untuk menghasilkan solusi jangka panjang untuk keseimbangan penawaran-permintaan yang dialami di sektor ini dalam periode yang berbeda dan untuk menyajikan data yang tepat dengan cepat dan mudah dalam kebijakan keseimbangan berorientasi masa depan. Direncanakan untuk menggunakan teknologi real estat pintar untuk membuat stok baru dengan membandingkan data penawaran dan permintaan dan untuk menentukan pemilihan lokasi sesuai dengan kepadatan penduduk.”
“Fintech real estate akan menyediakan pembelian real estate dari seluruh dunia”
Menunjukkan bahwa konsep fintech real estat menawarkan kenyamanan dan pilihan berbeda untuk pembelian real estat secara finansial, studi tersebut mengatakan, “Fintech real estat diharapkan menawarkan layanan pembelian real estat dari seluruh dunia dengan mata uang digital yang berbeda seperti bitcoin. Fintech real estat mengurangi jumlah personel otomatis di bank, memungkinkan karyawan teknologi untuk memasuki lembaga keuangan, dan mengubah cabang bank. Perkembangan ini memberikan kemudahan di bidang-bidang utama seperti manajemen gedung, pengalaman pelanggan, keamanan data dan privasi, efisiensi kinerja, penjualan dan persewaan di sektor real estat. Aplikasi Proptech mulai digunakan di berbagai bidang seperti portal iklan, manajemen hubungan pelanggan, penjualan dan penyewaan real estat, tur virtual 360 derajat, layanan penilaian, layanan keuangan, layanan manajemen kantor, transaksi langganan dan utang pajak, layanan judul online, pencetakan 3D dan konstruksi. Salah satu refleksi terpenting dari perkembangan teknologi di bidang real estat terlihat di pusat perbelanjaan dan proyek campuran baru yang akan dikembangkan. Investor proyek campuran dan pusat perbelanjaan dapat melakukan investasi mereka ke arah ini dengan memantau lalu lintas pejalan kaki kendaraan, analisis data demografis kawasan, biaya pengembangan proyek, dan sewa lahan dengan teknologi.”
“Transaksi akta diharapkan dilakukan secara online”
Menekankan bahwa salah satu bidang di mana teknologi sangat dibutuhkan di sektor real estat, penelitian ini menekankan bahwa transaksi pembelian dan penjualan akta kepemilikan dilakukan sesuai dengan penelitian dan prediksi yang luar biasa dari penelitian, “Direncanakan bahwa akta jual beli dan transaksi jual beli bisa dilakukan dari luar kota maupun luar negeri. Dengan masa pandemi, semua transaksi mulai dilakukan secara online, kecuali tahap penandatanganan dalam jual beli real estate. Hal ini bertujuan agar tahap penandatanganan akan dipindahkan ke sistem online dan transaksi akta kepemilikan akan dilakukan sepenuhnya secara online. Sejalan dengan akselerasi aplikasi Proptech dengan adanya pandemi, kritik juga semakin meningkat. Hal ini diamati bahwa kritik berada pada dua isu yang paling menonjol. Yang pertama adalah bahwa jaringan data padat yang dibuat terkena serangan cyber, dan yang kedua adalah bahwa para pemangku kepentingan yang tidak dapat menggunakan layanan teknologi secara efektif tidak dapat mengikuti perkembangan zaman dan tetap berada di luar sektor real estat. Kritik serupa dilakukan terhadap sektor industri, pertanian dan keuangan pada periode ketika teknologi memperoleh momentum, tetapi langkah-langkah dikembangkan untuk ini. Dengan langkah-langkah yang dikembangkan, penggunaan aplikasi teknologi telah dipercepat dengan menyediakan keamanan data dan pemangku kepentingan yang berkualitas ke sektor ini.”
Jadilah yang pertama mengomentari