Menurut data indeks yang diterbitkan oleh platform real estat Hepsiemlak, kenaikan harga lebih dari 3% diamati pada sewa tempat tinggal di 75 kota besar pada tahun lalu. Dalam penelitian di pasar real estat, provinsi ke-3 dengan kenaikan harga rumah sewa tertinggi pada tahun lalu adalah zmir dengan 78%.
Terus mempertahankan dinamisme di pasar perumahan sewa tahun ini juga, Konak menempati peringkat pertama di antara distrik dengan peningkatan 81%; Karabağlar di tempat kedua dengan 73%, Balçova di tempat ketiga dengan 71%, dan di tempat keempat dengan 60%. Karşıyaka dan Bornova mengambil tempat kelima dengan 31%.
Menunjukkan penurunan produksi perumahan karena biaya input yang tinggi, perwakilan dari sektor real estate menekankan bahwa kenaikan sewa ini akan terus berlanjut.
Manajer Umum Bora Arslan, Pendiri 444 Konsultan Investasi Real Estat
SEWA AKAN NAIK 40 PERSEN
Meskipun tidak ada pasokan baru di sektor perumahan, peningkatan permintaan juga meningkatkan harga. Di sisi lain, akibat gempa, masyarakat mulai memilih rumah baru. Karena kenaikan biaya perumahan di sektor konstruksi, daya beli konsumen juga menurun. Ada kecenderungan ke arah perumahan sewa daripada pembelian. Situasi ini menyebabkan harga sewa baik kawasan residensial maupun komersial meningkat. Pada akhir 2022, saya pikir setidaknya akan ada kenaikan sewa tambahan 40%.
Broker Kantor Real Estat Masse Seyhun Acar
PRODUKSI PERUMAHAN MENURUN; SEWA MENINGKAT
Kenaikan inflasi menyebabkan kenaikan harga bahan bangunan dan tanah. Karena itu, kontraktor juga ragu untuk memproduksi proyek baru. Akibat penurunan daya beli masyarakat, terjadi penurunan penjualan rumah. Ini masalah penawaran dan permintaan. Jika lebih banyak rumah dibangun, tarif sewa akan turun secara paralel. 2 ribu 800 TL tahun lalu. Rumah-rumah di band itu disewa dengan harga 5 ribu lira tahun ini. Warga mau tidak mau harus membayar uang ini. Faktor gempa di zmir juga menyebabkan orang lebih memilih bangunan baru. Kenaikan harga akan terus meningkat karena penurunan stok.
Pialang Kehidupan Coldwell Banker Uğur Sezginer
KAMI TIDAK DAPAT MEMENUHI PERMINTAAN RUMAH SEWA
Saat ini, ada peningkatan besar dalam penjualan dan penyewaan properti. İzmir terus menarik perhatian karena kondisi kehidupan, iklim, dan kedekatannya dengan pusat liburan. Migrasi dari kota-kota besar seperti Istanbul dan Ankara ke Izmir juga menjadi pemicu peningkatan tersebut. Di sisi lain, pendapatan masyarakat tidak meningkat pada tingkat yang sama. Dulu, konsumen yang bisa bekerja sebagai suami-istri dan membeli rumah dengan mengambil pinjaman, harus beralih ke mengontrak. Seolah-olah kita tidak bisa memenuhi permintaan akan rumah sewa. Meningkatnya permintaan juga menaikkan harga. Sewa ditentukan berdasarkan CPI. Rasio ini juga meningkat karena meningkatnya inflasi.
Gülçin Oke, Ketua Dewan Direksi FCTU:
HARGA TERUS NAIK
Nilai real estat di rumah telah meningkat. Berdasarkan hal tersebut, harga sewa juga mengalami kenaikan. Investor juga harus menaikkan harga sewa sesuai dengan harga rumah. Secara keseluruhan, kami melihat kenaikan harga 78% dibandingkan tahun lalu. Permintaan untuk perumahan sewa juga telah meningkatkan harga. Sektor konstruksi belum mampu berproduksi selama 2-3 tahun. Konstruksi yang sedang dibangun baru akan selesai tahun depan. Perumahan sewa disediakan entah bagaimana; tapi harga sudah naik. Karena dolar dan inflasi terus meningkat, harga rumah dan harga sewa akan terus naik.
Jadilah yang pertama mengomentari