Institut Statistik Turki (TUIK) mengumumkan Indeks Biaya Konstruksi untuk Februari 2022. Menurut data TURKSTAT, indeks biaya konstruksi meningkat 2022 persen pada Februari 5,73 dibandingkan bulan sebelumnya dan 90,27 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya.
Memberikan informasi mengenai data TUIK, Konsultan Real Estate Gülcan Altınay mengatakan, “Dibandingkan bulan sebelumnya, indeks material meningkat 7,56 persen dan indeks tenaga kerja meningkat 0,23 persen. Selain itu, indeks material meningkat 113,27 persen dan indeks tenaga kerja meningkat 41,38 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya.
Indeks biaya pembangunan gedung meningkat sebesar 5,82 persen dibandingkan bulan sebelumnya dan meningkat 87,91 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya. Dibandingkan bulan sebelumnya, indeks material mengalami perubahan sebesar 7,82 persen dan indeks pengerjaan sebesar 0,10 persen, sedangkan indeks material meningkat 110,44 persen dan indeks tenaga kerja meningkat 41,29 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya.
Pabrikan ragu-ragu.
Menyatakan bahwa investor mengalami kesulitan dalam membangun perumahan baru karena biaya konstruksi, Altınay mengatakan, “Ada peningkatan yang sangat serius dalam 1 tahun terakhir. Hal ini memaksa investor untuk membangun rumah baru. Karena rumah baru yang tidak bisa dibangun, harga rumah yang ada di gudang meningkat. Pada tahun 2021, harga jual rumah dijual naik 90 persen dan harga sewa naik 50-100 persen. Peningkatan ini diharapkan akan terus berlanjut,” katanya.
'Takut tidak bisa menyelesaikan jika saya mulai'
Menunjukkan bahwa pembangunan perumahan melambat karena meningkatnya biaya, dan bahwa kontraktor khawatir tentang 'Saya tidak dapat menyelesaikan jika saya memulai' untuk proyek baru, Altınay berkata, “Investor yang khawatir mereka dapat membeli yang baru sebagai gantinya dari bahan jadi menemukan solusi dalam menyewa gudang. Banyak investor ingin menyewa gudang dan menyimpan produk yang akan mereka gunakan. Baru-baru ini, ada permintaan serius untuk masalah ini. Kami memiliki banyak pelanggan dalam hal ini dalam sebulan terakhir. Pelanggan kami sedang mengerjakan pintu kami dengan permintaan gudang untuk menyimpan produk mereka selama 1 tahun, karena harga terus meningkat. Perusahaan tempat mereka membeli produk memberikan penjualan produk satu tahun, tetapi mereka menyatakan bahwa mereka tidak akan menyimpannya.”
Mereka kesulitan mencari lowongan.
Memperhatikan bahwa meskipun biaya gudang tahunan tinggi, investor mendapat untung dalam neraca untung-rugi, Altnay berkata, "Misalnya, jika investor akan mendapat untung 10 juta, dia tidak melihat ada masalah dalam pengeluaran. 250-300 ribu TL untuk gudang."
Namun, meski investor sudah beralih ke gudang, tidak mudah menemukan gudang. Tentang masalah ini, Altınay berkata: “Sangat sulit untuk menemukan gudang kosong. Karena sektor e-commerce telah tumbuh di masa pandemi dan pabrik-pabrik telah meningkatkan produksinya baru-baru ini, perhatian besar diberikan pada gudang. Karena permintaan yang tinggi, sebagian besar gudang yang ada disewa. Kami kesulitan menemukan opsi alternatif. Beberapa industrialis dengan pabrik-pabrik besar sedang merampingkan ladang mereka dan menyewakan beberapa pabrik mereka yang ada sebagai gudang.”
Tidak ada tempat tersisa di Istanbul
Memperhatikan bahwa tidak ada gudang untuk disewa di Istanbul, Altnay berkata, “Mereka yang tidak dapat menemukan gudang di Istanbul pergi ke kota-kota tetangga seperti Tekirdağ dan Edirne. Oleh karena itu, atalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy dan "garis orlu sangat diminati".
Altınay memberikan informasi berikut tentang harga:ÇerkezköyKami dapat menyewa pabrik seluas 10 ribu meter persegi di orlu, wilayah Ergene dengan harga 300-350 ribu TL saat ini. Itu sekitar 10-400 ribu TL untuk pabrik 500-decare di wilayah Hadimköy ini.”
Jadilah yang pertama mengomentari