Akta kepemilikan diperlukan untuk memperoleh properti atau secara resmi memiliki properti tidak bergerak yang diwarisi dari keluarga. Akta resmi yang menunjukkan pemilik tanah, tanah, atau bangunan yang dibangun di atas sebagian atau seluruh tanah disebut akta hak milik. Pengalihan barang tidak bergerak disebut dengan akta transfer.
Bagaimana Transfer Akta Judul Dilakukan?
Untuk pemindahan hak atas akta, terlebih dahulu harus dilakukan penunjukan melalui Sistem Penunjukan Pendaftaran Tanah Direktorat Jenderal Pendaftaran Tanah dan Kadaster. Dokumen yang diperlukan harus siap saat Anda pergi ke janji temu. Setelah pengiriman dokumen, sebuah pesan dikirim ke nomor kontak yang terdaftar di sistem orang yang melakukan transaksi, meminta pembayaran biaya akta kepemilikan. Setelah prosedur pembayaran, proses selesai dengan pergi ke Kantor Pertanahan.
Dokumen yang Diperlukan untuk Transfer Akta
- Akta asli atau fotokopi
- Kartu identitas asli dan fotokopi (nomor identitas TC harus terlihat jelas)
- Dokumen yang menunjukkan nilai saat ini dari real estat yang dibeli dari kotamadya terkait
- Surat kuasa jika konsultan real estat atau orang lain yang berwenang akan melakukan transaksi akta
- Sertifikat Wajib Asuransi Gempa Bumi (DASK)
Selain itu, jika pengalihan akta hak akan dilakukan oleh badan hukum:
- Asli atau fotokopi surat keterangan pajak
- Lingkaran tanda tangan
- Contoh surat kabar pendaftaran dengan pemilihan dewan direksi terakhir
- Surat kuasa yang memuat informasi identitas penguasa dan penguasa yang terkait dengan barang tidak bergerak
- Surat kuasa jika konsultan real estat atau orang lain yang berwenang akan melakukan transaksi akta
Apa yang Harus Dipertimbangkan Saat Memberikan Surat Kuasa Pendaftaran Tanah?
Sementara surat kuasa akta kepemilikan diterbitkan di notaris, ruang lingkup pemindahan akta harus dinyatakan dengan jelas. Misalnya, jika surat kuasa dijual, "penjualan real estat" harus disertakan dalam dokumen. Dalam hal tindakan yang akan dilakukan tidak disebutkan secara jelas, Direktorat Pertanahan dan Kadaster berwenang untuk tidak melakukan tindakan apapun.
Selain ruang lingkup, batas-batas surat kuasa juga harus ditentukan. Alamat terbuka, nomor parsel, dll. dari harta tak bergerak yang akan dialihkan akta kepemilikannya. informasi harus disertakan dalam dokumen.
Waktu juga harus ditentukan dalam akta judul surat kuasa. Jika tidak, surat kuasa dapat tetap berlaku untuk waktu yang tidak ditentukan. Untuk alasan ini, Anda harus menentukan batas waktu dalam dokumen untuk menghindari masalah. Jika Anda melewatkan menentukan istilah, Anda dapat mengajukan permohonan ke notaris untuk mengakhiri surat kuasa.
Bagaimana Pengalihan Hak Milik Tanpa Biaya?
Hal ini diperlukan untuk mengajukan permohonan ke kantor pendaftaran tanah untuk mentransfer akta tanah tanpa biaya apapun. Transaksi pengalihan yang dilakukan oleh kantor pendaftaran tanah dilakukan di luar penjualan antara kedua belah pihak. Pengalihan akta kepemilikan yang diselesaikan tanpa penjualan disebut “Taboo Grant”.
Dokumen yang diperlukan bagi orang yang ingin memindahkan akta hak milik tanpa dipungut biaya:
- Pendaftaran akta kepemilikan barang tidak bergerak yang akan disumbangkan
- Foto dokumen identitas orang yang menyumbangkan rumah dan orang yang menyumbangkan rumah
- Satu foto ukuran paspor untuk donor (harus diambil dalam 6 bulan terakhir)
- Dua foto ukuran paspor untuk donor (harus diambil dalam 6 bulan terakhir)
- Salah satu atau kedua belah pihak menjadi proxy
Bagaimana cara mentransfer akta judul gratis ke pasangan?
Transaksi transfer akta antar pasangan dapat dilakukan secara gratis. Transfer yang dilakukan dengan keputusan bersama pasangan sebagian besar dianggap sebagai sumbangan akta daripada penjualan akta. Sistem hibah akta kepemilikan adalah pengalihan kepemilikan suatu properti kepada orang lain tanpa mengharapkan imbalan apa pun.
Dokumen yang diperlukan untuk transfer akta kepemilikan gratis ke pasangan:
- Akta hak milik atas barang-barang tak bergerak tunduk pada transaksi, jika tidak, dokumen yang menyatakan pulau dan nomor parsel dari barang-barang tak bergerak atau pernyataan lisan dari pemiliknya.
- Kartu identitas dengan foto, paspor atau ID pengacara kedua belah pihak, foto paspor, ID TR dan nomor pajak
- Surat kuasa, jika salah satu pihak dalam transaksi berpartisipasi sebagai perwakilan
Jadilah yang pertama mengomentari