Gerakan Perumahan Rakyat untuk Korban Gempa di zmir

Kali ini, Izmir Metropolitan Municipality mempraktekkan model kerjasama untuk korban gempa. Proyek Halk Konut yang akan dilaksanakan di zmir untuk pertama kalinya di Turki, merupakan proyek yang rusak sedang akibat gempa dan kemudian runtuh. BayraklıBerawal dari koperasi bangunan yang didirikan oleh para penghuni Apartemen Dilber pada tahun . Kota Metropolitan Izmir dan Bayraklı Pemerintah kota akan menandatangani kontrak dengan koperasi pada 15 Juni, yang akan memberikan jaminan pemerintah kota dan dukungan teknis bagi korban gempa untuk membangun rumah mereka sendiri.

Kota Metropolitan Izmir mempraktikkan model kooperatif, yang ditambahkan ke pekerjaan transformasi perkotaan yang dilakukan dengan prinsip konsensus seratus persen, transformasi di tempat, jaminan dan jaminan kota, kali ini untuk menyembuhkan luka gempa Izmir. Proyek Halk Konut dilaksanakan dalam rangka merekonstruksi bangunan yang rusak, hancur, dibongkar atau dianggap berisiko pada gempa 30 Oktober sesuai dengan peraturan bangunan saat ini dan bagi warga untuk memiliki perumahan. Model ini, yang akan diterapkan untuk pertama kalinya di Turki dengan pemahaman kota sosialis, BayraklıDimulai dengan Apartemen Dilber di Distrik Manavkuyu. Penghuni rusun menjadi kontraktor bangunan baru mereka dengan mendirikan Koperasi Gedung Halk Konut 1.

Prosesnya dilakukan oleh perusahaan Kota Metropolitan İzmir EGEŞEHİR A.Ş. dan ZBETON A.. dengan Bayraklı Ini akan dilakukan oleh Usaha Patungan dan koperasi yang dibentuk oleh perusahaan kotamadya BAYBEL A.. Kontrak akan ditandatangani antara Joint Venture dan Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi pada 15 Juni.

Orang menjadi pengusaha ekonomi

Menyatakan bahwa mereka bertujuan untuk menyebarkan model yang akan diterapkan untuk pertama kalinya di Turki kepada semua korban gempa, Presiden Tunç Soyermenggambarkan proyek Halk Konut sebagai “menjadikan rakyat sebagai pengusaha ekonomi dengan menjadikan mereka kekuatan yang terorganisir”. Menekankan bahwa mereka mempercepat pekerjaan transformasi perkotaan mereka dengan memasukkan koperasi konstruksi yang didirikan oleh anak perusahaan Metropolitan ZBETON dan pebisnis dalam prosesnya, Walikota Soyer mengatakan, “Kami sekarang telah menerapkan model koperasi untuk korban gempa. Sama seperti dalam karya transformasi perkotaan kami, sewa yang diperoleh di sana akan dibagi di antara pemilik rumah susun yang menjadi anggota koperasi di gedung itu.” Menyatakan bahwa pendekatan perusahaan di sektor perumahan dan masalah di lapangan sangat menentukan dalam keterlibatan Kota Metropolitan Izmir dalam prosesnya, Walikota Soyer melanjutkan kata-katanya sebagai berikut: sedang berjuang. Kontraktor, di sisi lain, menilai risiko tinggi karena meningkatnya biaya dan ketidakpastian ekonomi, dan oleh karena itu proyek tidak lagi dapat diakses secara finansial oleh korban gempa.”

“Tidak ada contoh di Turki”

Sebanyak 40 rusun akan dibangun di atas kawasan di mana Apartemen Dilber yang hancur berada. Anggota koperasi terdiri dari 32 pemilik lantai. Pembangunan 20 flat akan selesai dengan keuntungan yang diperoleh dari penjualan 8 flat, yang akan dibentuk dengan peningkatan 40 persen dari preseden, yang diterima dan dilaksanakan oleh Dewan Kota Metropolitan Izmir. Perusahaan Kota Metropolitan akan memberikan dukungan yang diperlukan kepada koperasi dalam layanan kontrak dengan tingkat keuntungan simbolis 1 persen.

Bagaimana program pembangunan yang aman akan bekerja?

Sistem, yang akan diterapkan untuk pertama kalinya di Turki di bawah kepemimpinan Kota Metropolitan Izmir, akan beroperasi sebagai berikut:

• Dalam hal permintaan untuk transformasi bangunan, kriteria seperti nilai pasar saat ini dari tanah, ukuran rata-rata flat, tingkat kerusakan bangunan, kepemilikan rumah dan kerjasama pemilik akan dievaluasi dan prioritas akan diberikan kepada segmen yang paling membutuhkannya.
• Pemilik bangunan yang rusak atau hancur akibat gempa akan dibongkar atau berisiko. Sesuai dengan undang-undang yang relevan, sertifikat kontrak konstruksi sementara akan diperoleh.
• Para korban gempa yang tergabung dalam koperasi bangunan akan mencapai kesepakatan di antara mereka sendiri dan menentukan lantai, fasad dan ukuran apartemen yang akan mereka miliki dalam proyek awal yang disiapkan untuk bangunan baru mereka.
• Dukungan teknis yang akan diberikan oleh koperasi berdasarkan kontrak yang akan ditandatangani dengan Usaha Patungan; Ini akan mencakup koordinasi proyek dan proses perizinan untuk pembangunan gedung, penciptaan kondisi teknis, administrasi dan keuangan untuk kontrak yang akan dibuat dengan subkontraktor dan pemasok, koordinasi proses konstruksi dan audit kualitas.
• Anggota koperasi akan menanggung proyek dan jumlah sistem pembawa beton bertulang yang dihitung berdasarkan perkiraan biaya struktur resmi di tempat pertama, sebanding dengan bagian mereka, dan bagian ini akan dibangun dengan keuangan mereka sendiri.
• Setelah tahap konstruksi ini, rumah susun yang akan dibentuk dengan peningkatan preseden akan dijual kepada pihak ketiga atau dibeli oleh Perusahaan Patungan dengan harga yang akan ditentukan oleh koperasi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
• Menurut anggaran baru yang akan dihitung seiring dengan peningkatan biaya, pembiayaan tambahan akan diberikan oleh semua peserta sesuai dengan bagiannya, jika diperlukan, dan bangunan akan selesai.
• Setelah selesainya bangunan, selisih antara harga tanah dan biaya pembangunan rumah susun yang dijual oleh Joint Venture dengan harga jual akan dikembalikan ke koperasi setelah dikurangi biaya resmi yang bersangkutan.

Pemantauan biaya yang transparan akan dilakukan dengan anggaran partisipatif.

Pekerjaan konstruksi akan dilakukan terutama oleh subkontraktor dan pemasok. Setelah dilakukan evaluasi kompetensi teknis oleh Joint Venture; Komisi yang dibentuk oleh seorang perwakilan yang akan ditunjuk oleh masing-masing anggota Usaha Patungan dan dua perwakilan yang akan ditentukan oleh koperasi akan memutuskan dengan suara bulat mengenai penentuan keuangan subkontraktor dan pemasok. Dengan demikian, anggaran partisipatif dan pemantauan biaya yang transparan akan dimungkinkan.

Fitur bangunan baru

Sistem pemantauan kesehatan bangunan, atap hijau dan sistem energi surya akan diterapkan untuk bangunan baru dan penerangan akan disediakan untuk area umum bangunan. Selain sistem di mana sistem pemanenan air hujan akan dibangun, desain fasad yang akan mencerminkan tekstur kota Mediterania akan diterapkan untuk fasad bangunan. Untuk meminimalisir dampak krisis iklim pada bangunan yang akan dibangun, maka dilakukan sertifikasi identitas energi kelas A.