Paket Dukungan Perumahan Efektif Meningkatkan Penjualan Perumahan di Bulan Mei

Menurut data yang diumumkan oleh Turkish Statistical Institute (TUIK), pada Mei 2022, 107,5 ribu 122 rumah terjual dengan peningkatan 768 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Penjualan rumah pada periode Januari-Mei meningkat 37,7 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar 575 ribu 889. Kami dapat mengatakan bahwa kami melihat efek dari Paket Dukungan Perumahan pada peningkatan 107,5 persen pada bulan Mei. Pasalnya, bulan lalu, penjualan rumah KPR meningkat 177,8 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya mencapai 29 ribu 335. Pangsa penjualan rumah yang digadaikan dalam total penjualan rumah di Turki adalah 23,9 persen. Hasil ini mengungkapkan bahwa meskipun kenaikan harga sejalan dengan kenaikan biaya perumahan, penurunan setiap poin suku bunga KPR di periode mendatang akan tercermin di sektor perumahan sebagai penjualan. Di sisi lain, kita dapat mengatakan bahwa kecenderungan untuk menginvestasikan tabungan mereka dalam komoditas dan di real estat dan perumahan, yang merupakan komoditas teraman, membuat penjualan rumah tetap kuat selama periode inflasi yang tinggi. Singkatnya, kita melihat bahwa warga melanjutkan perilaku mengikat uang dengan barang.

80,5 persen peningkatan di tangan pertama

Jumlah penjualan perumahan tangan pertama di Turki meningkat 80,5 persen pada Mei dibandingkan dengan bulan yang sama tahun sebelumnya dan menjadi 32 ribu 861. Pangsa penjualan rumah tangan pertama dalam total penjualan rumah adalah 26,8 persen. Pada periode Januari-Mei, penjualan rumah bekas naik 42 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya sebesar 412 ribu 170. Pangsa penjualan rumah langsung terhadap total penjualan rumah meningkat 2,7 persen dibandingkan bulan sebelumnya. Kami menilai Paket Bantuan Perumahan, khususnya Paket Pembiayaan Perumahan First Evim, berdampak besar terhadap peningkatan ini. Kami berharap paket ini akan meningkatkan dampaknya terhadap penjualan perumahan di bulan-bulan mendatang, membuat penduduk berusia antara 30-40 tahun, yang tidak dapat mengakses perumahan, membeli perumahan, sekaligus mendukung produksi perumahan. Namun, kami memperkirakan tekanan kenaikan harga akan terus berlanjut karena pasokan masih terbatas.

Penjualan asing meningkat

Penjualan rumah kepada asing meningkat 2022 persen pada Mei 235,7 dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya menjadi 5 ribu 962. Pangsa penjualan rumah kepada orang asing terhadap total penjualan rumah kepada orang asing, yang menunjukkan rekor kenaikan dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya, adalah 4,9 persen. Meski dilihat sebagai rekor dibandingkan Mei, ada penurunan dibandingkan April. Peningkatan nilai real estat, yang akan diambil dalam kondisi mengajukan kewarganegaraan Turki, dari 250 ribu dolar menjadi 400 ribu dolar, juga merupakan faktor penting dalam penjualan asing di bulan Mei. Kita akan melihat output dari faktor ini pada bulan Juni. Istanbul mengambil tempat pertama dalam penjualan rumah kepada orang asing dengan penjualan 2 ribu 451 rumah. Antalya, yang menempati peringkat kedua di bidang ini dengan penjualan 1885 rumah, juga menjadi provinsi ke-2013 di Turki dengan penjualan terbanyak sejak 4.