Menteri Lingkungan, Perencanaan Kota dan Perubahan Iklim Murat Kurum mengumumkan bahwa Presiden Recep Tayyip Erdoğan akan mengumumkan rincian langkah perumahan sosial terbesar dalam sejarah Republik pada 13 September. Pernyataan Kementerian Lembaga yang memberi pesan "Tanggal 13 September dalam proyek perumahan sosial abad ini", menggairahkan sektor perumahan. Perwakilan industri, yang mengharapkan penurunan harga perumahan dengan proyek perumahan sosial, menyatakan bahwa peraturan yang akan dibuat dalam bentuk "bunga rendah dan jangka panjang" dalam kredit perumahan konsumen akan memberikan sektor ini nafas. Sektor ini juga menarik perhatian pada kebutuhan untuk merestrukturisasi pinjaman bank dan utang pajak perusahaan konstruksi.
“Biaya konstruksi meningkat 106 persen setiap tahun”
Bekaş nşaat Ketua Dewan Bekir Karahasanoğlu mengevaluasi ekspektasi kredit perumahan dari sektor konstruksi dan utang perusahaan di sektor tersebut. Menunjukkan bahwa ada periode inflasi tinggi dalam perekonomian, Karahasanoğlu menunjukkan bahwa situasi ini secara langsung mempengaruhi harga perumahan.
Mengacu pada statistik biaya input konstruksi dari Institut Statistik Turki (TÜİK) untuk periode Juni 2022, Bekir Karahasanoğlu mengatakan, “Menurut TURKSTAT, indeks biaya konstruksi meningkat sebesar 3,47 persen pada Juni dibandingkan dengan Mei dan sebesar 106,87 persen dibandingkan dengan bulan yang sama tahun sebelumnya. . Indeks material meningkat 4,16 persen dibandingkan bulan sebelumnya, dan indeks tenaga kerja meningkat 0,72 persen. Selain itu, indeks material meningkat 130,59 persen dan indeks tenaga kerja meningkat 45,67 persen dibandingkan bulan yang sama tahun sebelumnya. Angka-angka ini secara langsung tercermin dalam harga perumahan. Bagi konsumen yang pendapatannya tidak meningkat pada tingkat yang sama, menjadi tidak mungkin untuk membeli rumah. Dalam hal ini, perlu untuk mengatur kembali pinjaman perumahan.
“Utang kredit dan pajak perusahaan di sektor ini harus direstrukturisasi”
Menunjukkan bahwa industri konstruksi mengharapkan restrukturisasi kredit perumahan bagi konsumen dalam bentuk "pemotongan suku bunga dan jangka panjang", Karahasanoğlu juga menyinggung beban utang industri konstruksi. Karahasanoğlu mengatakan, “Industri konstruksi menghadapi inflasi yang tinggi sebelum mengatasi trauma yang dialami selama pandemi. Biaya konstruksi dan tenaga kerja meningkat setiap bulan. Untuk alasan ini, beban utang sektor ini juga meningkat. Perusahaan konstruksi mengalami kesulitan melunasi pinjaman mereka. Sejalan dengan kenaikan biaya bahan bakar dan input, utang kita juga meningkat. Untuk itu, utang perbankan, SGK dan utang pajak perusahaan-perusahaan di sektor tersebut harus direstrukturisasi.
“Biaya konstruksi lebih tinggi dari harga rumah”
Karahasanoğlu melanjutkan: “Produsen perumahan tidak menaikkan harga rumah. Ketika indeks biaya konstruksi TURKSTAT diikuti, akan terlihat mengapa harga perumahan meningkat. Sebagai contoh; Katakanlah Anda menjual rumah seharga 1 juta lira seharga 1.2 juta lira. Ketika kami mencoba membangun kembali rumah dengan fitur yang sama, Anda tidak dapat melakukannya dengan 1.2 juta lira. Karena biayanya terus meningkat, Anda mungkin tidak dapat membangun rumah yang sama seharga 1.5 juta lira. Situasi ini menantang kami dan konsumen. Dengan kata lain, kenaikan harga perumahan umumnya di bawah biaya perumahan. Misalnya, Anda tidak dapat membeli bahan bangunan yang diindeks dolar dengan harga yang sama. Industri mengalami hambatan ini. Biaya konstruksi lebih tinggi dari harga rumah. Ada perusahaan yang merugi dari penjualan.”
“Langkah-langkah harus diambil untuk menghidupkan kembali industri”
“Penting untuk mengambil langkah-langkah yang akan merevitalisasi sektor ini dan memberikannya jeda.” Bekir Karahasanoğlu menunjukkan bahwa proyek perumahan sosial pemerintah merupakan langkah penting. Karahasanoğlu mencatat bahwa mereka dengan sabar menunggu proyek yang akan diumumkan pada 13 September sebagai “proyek perumahan sosial abad ini” dan menekankan bahwa pengaturan yang akan dibuat dalam bentuk diskon suku bunga pinjaman perumahan dan suku bunga pinjaman perumahan jangka panjang di sepanjang dengan proyek-proyek ini diperlukan untuk mencairkan kelebihan perumahan. Presiden Bekaş Konstruksi mengatakan, “Jika pengaturan seperti restrukturisasi utang kredit dan pajak sektor konstruksi dibuat, konsumen dan produsen perumahan akan bernafas. Peraturan ini juga akan memberikan kontribusi yang signifikan terhadap ketenagakerjaan.” dia berkata.
Jadilah yang pertama mengomentari