Menyatakan stagnasi penjualan rumah telah menimbulkan ekspektasi penurunan harga, Ketua FCTU Gülçin Okay mengatakan tidak akan ada penurunan harga karena kenaikan biaya.
Memperhatikan kenaikan biaya seperti tanah, bahan bangunan dan tenaga kerja akibat kenaikan inflasi, Okay mengatakan nilai rumah bekas tidak mengalami penurunan akibat perlambatan produksi rumah baru.
Mengingatkan bahwa bunga bank sebesar 35 persen tampaknya menarik bagi mereka yang memiliki uang tunai, Gülçin Okay mengatakan bahwa mereka yang berinvestasi di perumahan telah memperoleh pendapatan tiga kali lipat atau empat kali lipat dalam satu atau dua tahun terakhir dan berkata, “Investor real estat terus memperoleh penghasilan. Produksi perumahan menurun dan biaya meningkat secara signifikan. Oleh karena itu, nilai rumah yang ada tidak mengalami penurunan. Terjadi stagnasi umum dalam penjualan; Permintaan akan rumah sewa juga meningkat secara signifikan. Mereka yang berinvestasi di real estat memperoleh penghasilan lebih dari instrumen investasi seperti emas dan mata uang asing, dan tidak mengambil risiko. Pilkada pada Maret 2024 juga akan berdampak pada sektor ini. Nilai tukar mata uang, yang saat ini berada di bawah tekanan, mungkin akan berubah arah setelah pemilu. Oleh karena itu, investor tidak boleh menunggu harga rumah turun; “Mereka yang mempunyai kemampuan harus segera mengambil tindakan,” katanya.
PERMINTAAN PERUMAHAN AKAN TERUS
Menggarisbawahi bahwa Izmir adalah kota yang diminati karena alasan seperti peluang transportasi, iklim, kedekatan dengan pusat pariwisata dan sifat masyarakatnya, dan akan terus menerima imigrasi yang memenuhi syarat, Gülçin Okay berkata, “Sebagai FCTU, kami memiliki 70 konsultan real estate dan hampir 130 konsultan real estate di area seluas kurang lebih seribu meter persegi, termasuk personel manajemen fasilitas; Kami melanjutkan layanan kami di Izmir dan Laut Aegea dengan tim berpengalaman yang terdiri dari sekitar 200 orang. Sektor real estat memiliki banyak area layanan di dalamnya. Untuk mencapai hal ini, kami bekerja sama dengan tim kami yang berspesialisasi dalam berbagai bidang. “Kami juga tegas dalam penjualan dan persewaan real estat, pengelolaan gedung profesional, dan pengelolaan properti, yang merupakan kebutuhan penting di Izmir,” ujarnya.
TIM PROFESIONAL DALAM MANAJEMEN PROPERTI
Menunjukkan bahwa keluarga-keluarga penting di Izmir mengelola properti mereka dengan referensi dan rasa kepercayaan yang telah mereka peroleh di sektor ini selama bertahun-tahun, Okay berkata: “Manajemen properti tidak dipraktikkan secara profesional di Izmir. Namun sebenarnya ini adalah persoalan yang sangat penting. Hingga saat ini, para pengacara sedang memantau berbagai akta kepemilikan dan real estate sebuah keluarga seperti kantor sewa, tempat tinggal dan tanah. Namun, ini bukan sekadar proses hukum. Penyewaan, pemeliharaan, renovasi, pajak, langganan, mencari atau mengusir penyewa, pembelian dan iuran real estat sebenarnya adalah pekerjaan para profesional real estat. Pemilik sebenarnya dari bisnis ini seharusnya adalah perusahaan real estate. Karena representasi lokasi dalam penjualan dan persewaan, penentuan harga jual saat ini, dan pemantauan perubahan undang-undang merupakan masalah yang selalu melibatkan konsultan real estat. Untuk tujuan ini, kami membentuk tim yang terdiri dari pengacara, penasihat keuangan, dan konsultan. Kami juga memiliki tim untuk pemeliharaan dan perbaikan tempat tinggal dan tempat kerja dengan sistem CRM khusus untuk manajemen properti. Kami melanjutkan bisnis ini di Izmir dengan pendekatan profesional dan ketelitian. Hal terpenting dalam pengelolaan properti adalah kejujuran dan kepercayaan. Penetapan harga yang tepat, menyewakan atau menjual properti kepada orang yang tepat, melacak dan melaporkan prosesnya adalah hal yang penting.”