Proyek Raksasa Meningkatkan Nilai Wilayah Mana di Istanbul

Proyek Raksasa Meningkatkan Nilai Wilayah Mana di Istanbul: Menurut penelitian yang dilakukan oleh EVA Gayrimenkul Değerleme, peningkatan nilai di Istanbul telah mencapai dari 5% menjadi lebih dari 30% secara regional.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Menurut penelitian yang dilakukan oleh Research and Reporting Manager Gökçen Taşkın, dibukanya Marmaray, akselerasi transformasi perkotaan dan mendekati ujung jembatan ke-3 pada tahun lalu telah memberikan nilai tambah pada kawasan pemukiman di Istanbul dengan berbagai tingkat.
Peningkatan nilai naik hingga 30%
Dalam laporan yang diperbarui setiap Desember oleh Eva Gayrimenkul dan menjaga denyut nadi pasar perumahan bermerek Istanbul, peningkatan nilai kawasan perumahan dibahas secara rinci. Hasil laporan mengungkapkan bahwa kemajuan pekerjaan Jembatan ke-3 dan pembukaan Marmaray efektif dalam peningkatan nilai.
Peningkatan nilai dalam laporan tersebut dibagi menjadi empat kelompok utama: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% dan 30% di atas. Meskipun telah ditentukan bahwa proyek Jembatan ke-3 efektif di Kemerburgaz, yang merupakan salah satu kawasan paling berharga, Kağıthane - Seyrantepe, yang merupakan kawasan favorit investor, telah memperoleh akselerasi yang cepat dalam hal peningkatan nilai.
Menyatakan bahwa banyak proyek telah dikembangkan baru-baru ini di daerah-daerah di mana aliran keluar Kazlıçeşme dari Marmaray telah dikembangkan, Manajer Penelitian dan Pelaporan Penilaian Real Estat EVA Taşkın mengatakan bahwa hasil dari Marmaray yang diaktifkan dan menjadi wilayah yang lebih disukai dalam hal lokasi menjadikannya salah satu tempat paling berharga di wilayah tersebut. dimasukkan.
Beberapa daerah kehilangan ketinggian dalam peningkatan nilai
Taşkın mencatat bahwa Kartal - Maltepe, salah satu daerah yang memperoleh nilai tertinggi akhir-akhir ini, mengalami kejenuhan setelah momentum pada periode sebelumnya, sehingga kenaikan nilai pada periode saat ini lebih kecil dibandingkan dengan periode sebelumnya. Menyatakan bahwa contoh lain dari situasi ini adalah Ataşehir dan Şerifali, Taşkın mengatakan bahwa peningkatan nilai lebih kecil dibandingkan dengan periode sebelumnya karena terdapat kepuasan yang signifikan di wilayah ini.
Menyatakan salah satu daerah dengan persentase kenaikan nilai yang relatif lebih rendah dibandingkan periode sebelumnya adalah Cekungan Ekspres dan sekitar Güneşli, Taşkın mengatakan bahwa dalam dua hingga tiga tahun terakhir, proyek campuran termasuk hotel, perkantoran, pusat perbelanjaan, hunian atau semuanya telah dikembangkan di petak-petak besar, serta keunggulan lokasi. Ia mencatat bahwa itu adalah wilayah eksploitasi. Mengungkapkan bahwa peningkatan nilai kawasan juga didukung oleh proyek sistem kereta api, Taşkın menyatakan bahwa dari hasil analisis terhadap proyek-proyek perumahan bermerek di kawasan tersebut pada tahun lalu, mereka menetapkan bahwa kenaikan nilai tersebut mengalami penurunan dibandingkan periode sebelumnya. Mengatakan bahwa “Ini menunjukkan bahwa wilayah tersebut telah mencapai kejenuhan tertentu”, Tashkın mengevaluasi hasil pembangunan sebagai berikut: “Tentu saja, ini tidak berarti bahwa wilayah tersebut tidak akan mendapatkan nilai lagi. Dengan proyek dan sistem transportasi baru di Istanbul, di mana agenda real estat dapat berubah setiap saat, keseimbangan peningkatan nilai juga dapat berubah.
Garis Bosphorus mendapatkan nilai dengan cepat
Menyatakan bahwa Anatolian Side Bosphorus Line, yang memiliki niat baik yang tinggi dan di mana proyek-proyek konsep dikembangkan, merupakan salah satu wilayah yang memperoleh nilai paling tinggi, Tashkın mencatat bahwa inilah mengapa proyek-proyek bergengsi memiliki nilai tambah di wilayah ini, dan bahwa proyek-proyek mewah dengan jumlah rumah yang rendah dan harga tetap yang tinggi meningkatkan prestise wilayah tersebut. .
Dalam penelitian EVA Gayrimenkul Değerleme, kenaikan nilai diteliti berdasarkan tipe apartemen 1 + 1, 2 + 1 dan 3 + 1 serta kenaikan nilai regional. Berdasarkan hasil penelitian, tipe rumah susun 1 + 1 memiliki nilai tertinggi di wilayah Pendik. Di Pendik, sebuah kawasan dimana proyek dengan jumlah hunian yang besar berada, karena investor memberikan lebih banyak ruang untuk hunian investasi dalam proyeknya, apartemen dengan luas meter persegi sangat diminati karena hunian investasi dan nilainya semakin meningkat.
Tipe datar 2 + 1 mendapatkan nilai paling banyak dalam sumbu Zeytinburnu - Bandara. Faktanya, segmen yang memiliki peningkatan nilai regional yang tinggi ini lebih disukai baik untuk tujuan hunian maupun investasi, dengan mempertimbangkan keunggulan lokasi dan proyek yang dikembangkan di wilayah tersebut. Di sisi lain, tipe datar 3 + 1 menunjukkan peningkatan nilai paling besar di wilayah Kağıthane - Seyrantepe. Wilayah ini termasuk wilayah dengan aktivitas real estat tercepat. Pembangunan pemukiman di wilayah tersebut, yang menonjol sebagai distrik perkantoran, terus berkembang secara paralel.
Perumahan kendaraan investasi nomor satu
Investasi perumahan menonjol sebagai instrumen investasi paling menguntungkan antara tahun 2007 dan 2014, menurut hasil survei "Pasar Perumahan Bermerek", yang diperbarui setiap tahun oleh Eva Gayrimenkul. Dalam analisis baru, perumahan bermerek, emas, valuta asing, perbandingan pasar saham juga dibuat dan ditentukan berapa penghasilan instrumen ini dalam setahun. Karenanya, emas menonjol sebagai alat investasi efektif lainnya serta investasi perumahan bermerek.