Kadıköy Harga Toko Kartal Metro Line Blows: Menurut penelitian yang dilakukan oleh EVA Gayrimenkul Değerleme, jalur metro pertama Anatolian Side, yang memiliki panjang 2012 km dan terdiri dari 26.5 stasiun, dibuka pada tahun 16. Kadıköy - Jalur Metro Kartal telah meningkatkan nilai penjualan unit m2 toko di lokasinya sebesar 50% (1,5 kali).
Konsultasi Penilaian Real Estat EVA A.Ş. ahli dalam studi mereka; Stasiun Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe dan Kartal di area pintu keluar 15-1.100 m² dalam berbagai macam, seperti properti toko / toko real estat sebelum dan setelah pembukaan jalur metro dibandingkan dengan nilai penjualan meter persegi.
Nilai Penjualan Unit Toko Sebelum Subway (TL / m²) Nilai Penjualan Unit Toko Setelah Subway (TL / m²) Persentase Peningkatan Nilai
Goztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Elang 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
Terutama di poros Göztepe - İçerenköy, konstruksi kantor berlanjut
Ahli Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş, jalur, yang terhubung ke Marmaray dengan stasiun Ayrılıkçeşme, menyediakan jarak 60 km dari Kartal ke Hacıosman dalam 79 menit dan memiliki kapasitas rata-rata 70 ribu penumpang setiap hari, terutama di sumbu Göztepe-İçerenköy. Dia menyatakan bahwa konstruksi tempat kerja seperti gedung perkantoran dan pertokoan berkualitas tinggi terus berlanjut. Para ahli, investasi metro lainnya seperti Üsküdar - Sancaktepe, yang diharapkan akan selesai, dan integrasi poros ini dengan peningkatan aksesibilitas. Kadıköy- Ini meramalkan bahwa peningkatan nilai di wilayah Eagle akan berlanjut untuk sementara waktu.
Peningkatan nilai toko-toko di stasiun keluar dengan blok perumahan dan kantor sangat luar biasa.
Para ahli, terutama di sekitar blok perumahan dan kantor di sekitar stasiun keluar dari toko-toko di sekitar peningkatan nilai luar biasa, katanya.
Dalam penelitian Kadıköydari real estat dengan kualifikasi toko / toko, terletak di pintu keluar Stasiun Metro Göztepe, dengan jangkauan luas 25-200 m², memiliki fasad ke Jalan Tol E5 dan jalan-jalan di dekatnya; Sedangkan nilai penjualan unit antara 4.000-16.000 TL / m² sebelum subway dibuka; Saat ini ditentukan bahwa dipasarkan di atas 50-6.000 TL / m², dengan peningkatan sekitar 24.000%.
Nilai penjualan unit 25-750 TL sebelum tanggal kereta bawah tanah dibuka, yang telah menjadi pusat komersial utama sisi Anatolia dan terletak di pintu keluar Stasiun Metro Kozyatağı, di mana pusat perbelanjaan dan blok perkantoran terletak di sekitarnya, dan yang memiliki berbagai area seperti 3.500-11.000 m². / kisaran m²; hari ini, 43-55 dipasarkan di TL / m² dengan peningkatan sekitar 5.000-17.000. Para ahli di wilayah 25-50 m² di berbagai toko kecil, serta plaza yang baru dibangun yang terletak di area lantai dasar berbagai perusahaan 130-750 m² di berbagai toko yang sering dijual / disewa ditawarkan untuk dijual.
Dalam penelitian ini, sebelum pembukaan kereta bawah tanah, nilai penjualan unit 30-400 TL / m² di sekitar blok perumahan dan kantor dan lokasi industri yang terletak di pintu keluar Stasiun Metro Bostancı, yang memiliki berbagai toko / toko seperti 2.000-7.000 m². ; hari ini, 43-50 dipasarkan di TL / m² dengan peningkatan sekitar 3.000-10.000. Para ahli di wilayah 30-70 m² real estat di sifat toko pada umumnya, area 170-400 m² berbagai toko bervariasi, mezzanine dan ruang bawah tanah ditawarkan sebagai toko atau restoran.
Sebagai lokasi KadıköyToko-toko di pintu keluar stasiun lebih dekat lebih berharga
Salah satu elemen paling luar biasa dalam penelitian ini adalah lokasi Kadıköybahwa toko-toko di pintu keluar stasiun lebih dekat lebih berharga. Contoh dari hal ini diberikan dalam studi dengan penelitian yang dilakukan di sekitar stasiun Maltepe dan Küçükyalı.
Sebagai hasil dari penelitian yang dilakukan di sekitar Stasiun Maltepe dan Küçükyalı yang terletak di perbatasan distrik Maltepe, nilai penjualan unit toko / toko yang memiliki jangkauan luas 15-1.100 m² telah berada di kisaran 1.900-5.500 TL / m² sebelum metro dibuka; Saat ini, dipastikan bahwa ia dipasarkan lebih dari 32-45 TL / m² dengan peningkatan 2.500-8.000%. Pakar sebagai lokasi KadıköyDia menekankan bahwa toko-toko di pintu keluar Stasiun Küçükyalı, yang lebih dekat, lebih berharga daripada toko-toko di pintu keluar stasiun Maltepe.
Kartal belum mencapai kenaikan yang diharapkan karena kekurangan karena zonasi
ahli Kadıköy-Kartal menyatakan bahwa di Kartal, yang merupakan perhentian terakhir jalur metro, kenaikan yang diharapkan di sektor real estate secara umum belum mencapai tingkat yang diharapkan karena masalah yang disebabkan oleh situasi zonasi. Para ahli mengatakan bahwa jumlah dan konstruksi plaza perkantoran yang memenuhi syarat di wilayah tersebut terbatas, sedangkan nilai penjualan unit dari toko / real estat berkualitas toko dengan kisaran luas 50-500 m², sebelum kereta bawah tanah dibuka, adalah antara 1.600 -4.000 TL / m²; Ia menyatakan bahwa saat ini dipasarkan di atas 25-50 TL / m², dengan peningkatan sekitar 2.000-6.000%.
Jadilah yang pertama mengomentari